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仁和湘鄂边贸物流交易中心项目规划建筑面积约20000平方米,主要由物业管理中心(行政楼、商铺、交易中心等)、道路运输中心(道路、停车场等)、货物装卸中心(临时仓库、冷库等)、居民安置区(职工宿舍、搬迁安置房等)组成。
1、物流交易中心主场地建设
设计将整个场地分成四大部分,三个中心、一个商住区;即物业管理中心、道路运输中心、货物装卸中心、居民安置区。该项目含货物集散、交易、配送为一体,占地总面积约30亩,计20000㎡。
2、物流站建设
目前,我镇及周边乡镇农村物流配送体系还不健全。农村人口分部较散、地域较广、交通环境落后是造成物流配送体系不健全、不完善的主要方面。在规划中,通过按地理位置划分,结合各村的交通和经济情况,在满足交通条件的村建设物流站、服务点,进一步合理优化资源配置,最大化降低成本,服务农户。在镇中心物流园建设完成后,计划在湘鄂边界交通条件、地理条件、市场条件允许的村建立20个物流站。
投资估算
经估算,本项目总投资1600万元(商贸物流中心投资1000万元,物流站投资200万元,流动资金400万元),其中自筹及贷款1000万元,申请国家项目补贴资金600万元。
建筑安装工程600万元(包括物流中心大楼、仓储库、冷库、交易大厅、散货堆场、装卸作业及停车场、场区道路、绿化及其它相关配套工程)。工程建设其他费100万元,设备及工器具购置费200万元,预备费100万元。
效益预测
㈠经济效益
商贸物流中心正式运行后,计划通过一年时间开拓市场、不断发展,将武汉、荆州、荆门、宜昌、常德等地的各类货物在仁和坪集中,根据市场需要配送到周边乡镇农村市场,最终达到年流水营业额8000万元的目标,实现年净收益800万元以上,年提供税收136万元。
㈡产业效益
该商贸物流中心可辐射周边乡镇的产业,大大缩短产销距离,而且通过信息流的加入,可有效保证货物供应的及时性,为包括农资、药材、建材、生猪饲料、日用消费品等销售渠道的畅通提供保障。该项目的实施,还在一定程度上更好的为地方企业服务,大幅度降低运输成本,削减存储成本,减少商品周转时间,提高被服务企业的市场竞争力,从而为企业带来可观的经济效益。
项目进展
仁和湘鄂边贸物流交易中心项目目前处于前期准备工作阶段,已完成项目建议书的编制,正在进行征地和工程设计。
合作方式
采取国家专项投资和项目业主自筹及贷款等多种方式投资建设。